Reclamar hipoteca UCI – Sentencia confirma la nulidad del IRPH
¿Te sientes estafado? Ya puedes reclamar cláusulas abusivas de tu hipoteca UCI
Hipotecas UCI
Muchos son los damnificados a día de hoy por estás hipotecas que tuvieron su auge antes de la gran crisis que llego a España después de los años que se denominaron “la burbuja inmobiliaria”. Hipotecas UCI fue creado por el grupo Santander y el banco Francés BNP para vender paquetes de préstamos hipotecarios.
Las hipotecas fueron concedidas sin tener garantías reales de poder cobrarlas, las ventas se realizaban a inmigrantes con residencia temporal, personas en paro y principalmente jóvenes que no estuvieran en los registros de morosidad para poder justificar la concesión del préstamo hipotecario.
Sentencia declara la nulidad del IRPH de los bancos
Después de tantos abusos por parte de los bancos, la hipoteca UCI con IRPH (en todos los casos está) se ha declarado nula. Esto conlleva la devolución de los intereses y además no cobrarlo en lo que resta del préstamo. Los jueces había declarado que fue un abuso por parte de la banca ya que no ofrecieron a sus clientes la posibilidad de calcular con números reales sus hipotecas.
Reclamar hipoteca a tu banco
Se puede reclamar en cualquier momento, aunque no estés al corriente de los pagos o ya hayas vendido el inmueble, es un derecho que puede alegar cualquier damnificado en su hipoteca. Es importante recordar que el IRPH es nulo para cualquier entidad financiera, por tanto, iniciar acciones legales es lo más pertinente.
Directorio de Abogados
Si necesitas orientación legal, o bien entender si tu hipoteca tiene cláusulas abusivas, lo mejor es encontrar a un abogado de derecho bancario que evalué tu caso. Los abogados del directorio son especialistas en hipotecas, por tanto puedes concertar una primera reunión (que será de aproximadamente 1 hora) donde hará un análisis exhaustivo de tu situación. Allí conocerás todas las opciones que tienes para iniciar acciones legarles y recuperar tu dinero.
La filial del Banco Santander UCI también venden pisos con sus inmobiliarias Retama real estate
Estos de Uci estafaron a mi pareja, le vendieron en fecha 26 febrero2015 un piso apuntalado por aluminosis y sabiéndolo y ocultándolo al comprador, saltándose las normativas Decreto187/2010 y poniendo en escrituras que el edificio no está sujeto inspección técnica alguna. Es que aunque no hubieran normativas es que esto son cosas ya de sentido común, y hacernos ir juzgados luego audiencia.. tela si ya lo tenían de haber resulto antes de ir a juzgado o en juzgados directamente sin hacer juicio.
A mediados junio 2015 nos enteramos que el cuarto de baño del piso de debajo estaba apuntalado por aluminosis, mi pareja estaba embarazada de 7 meses, el arquitecto nos recomendó no vivir por el peligro y fuimos a casa de mis padres. Como no nos hacían caso les enviamos un burofax y ni nos contestaron, luego demanda solicitando solo la anulación de la venta y nos contestaron con demanda que eran defectos ocultos, en Audiencia previa se puso en mesa la anulación venta pero ellos no quisieron y se cogieron a la clausula defectos ocultos y eso que tenían la prueba informe arquitecto donde ponía que no cumplía normativas y no habitable, fuimos en Juicio, salió Sentencia num.6/2017 en los Juzgados de 1era. Instancia de Girona 19 enero2017, donde anula la venta y cada cual se paga su abogado, pero los estafadores Uci-Retama real estate recorren la sentencia exigiendo al Juez rectificara la Sentencia y le hiciera pagar los gastos de su abogado a mi pareja encima, mi pareja por obligación tuvo de recorrer su recurso, luego esperando resultado de la Audiencia Provincial de Girona.
En fecha 11 Abril 2018 ha salido la Sentencia nº124/2018 de Audiencia Provincial de Girona, donde anula la venta y cada cual se paga su abogado igual a la sentencia de enero 2017. Un poco injusta después de todo.. y pone que como mi pareja no entregó el piso ni pago la hipoteca que claro que se vieron obligados los de Uci a recorrer Sentencia, menuda mentida ya que mi pareja desde el principio siempre quiso la anulación venta, con el burofax, con la demanda solicitando solo la anulación venta, en la audiencia previa, en Juicio delante del Juez mi pareja dijo y yo que solo quería la anulación venta, el devolver el piso, cancelación hipoteca y devolvieran el dinero pagado. Y mira que tres Jueces poner esto que mi pareja no entregó el piso tela.
Las Sentencias no dice nada que Retama real estate (immobiliaria de UCI) se saltaron el Decreto187/2010, que esto sería la base, ya que si hubieran respetado normativas no hubieran podido vender, ni hablan del Derecho del Consumidor, Ahora si que no creo en la Justicia, Estos de UCI estafan y no les pasa nada. Menudo chollo para los de Uci la Justicia. Esto es España el Estado de Derecho de los corruptos.
Esto favorece a los estafadores a saltarse normativas sin que los sancionen, permitiendo que pongan clausulas abusivas, permitiendo que pongan en escrituras ilegalidades que “el edificio no está sujeto a inspección técnica alguna”, cosa que era de 1956 el edificio, y según Decreto187/2010 si era obligatorio inspección técnica edificio, y para tener Certificado aptitud edificio hay que tener una ITE favorable, y el según Decreto 187/2010 el último plazo para tener el Certificado aptitud edificio de los edificios construidos entre 1950 a 1960 era diciembre2014, y lo vendieron estando fuera plazo 26 febrero2015 como si fuera un edificio de menos de 45años, y real momento venta era 59 años, pusieron en escrituras que el edificio no hace falta inspeccion tecnica alguna, y eso que estaba apuntalado por aluminosis. Aunque digan que no sabian que estaba apuntalado por aluminosis los que vendían UCI – Retama, no pueden decir que Retama real estate siendo profesionales del sector immobil.construccion rehabilit.segun registro mercantil si sabian que habia dicha normativa Decreto187/2010 el de inspecciones tecnicas edificios y el certificado aptitud edificio, ya es prueba cuando contestaron con demanda, y cuando recorrieron la sentencia.
Es que aunque hubiera pasado despues de la venta el apuntalar por aluminosis, no podian vender un piso así saltándose normativas con escrituras ilegales sin respetar el Decreto 187/2010 el de inspección tca edificios, y claro de esto no dice nada la sentencia, y faltan muchas cosas.
Y eso que el de la immobiliaria API dijo en juicio que los de UCI le habían llamado antes de la venta para que fuera a ver el suelo del piso porque había pasado un siniestro para comprobar que no se viera nada y así poder vender el piso sin decir nada que estaba apuntalado por aluminosis.
Antes de la venta se ve que hubo un siniestro, se cayó todo el falso techo del cuarto de baño del piso de debajo, en fecha 26noviembre 2014 pasaron los bomberos, la policía municipal, técnicos de urbanismo de Ayuntamiento de Girona, un arquitecto apuntalaron el techo del piso de debajo por aluminosis, todos los vecinos y uci lo sabían, hasta también el perito seguro comunidad propietarios, y los de Uci lo ocultaron al comprador y lo vendieron a mi pareja a 26febrero2015 sin decir nada que estaba apuntalado por aluminosis ni le dijeron nada de cemento aluminoso.
En las escrituras pusieron una cláusula abusiva sin decir nada al comprador que estaba dicha cláusula abusiva, donde mi pareja con estudios EGB exonera de los defectos ocultos de construcción a Retama real estate profesionales del sector inmobiliario construcción rehabilitación urbanización según registro mercantil. También en escrituras pusieron que el edificio no está sujeto a inspección técnica alguna engañando al comprador, se pasaron por el forro el Decreto187/2010 ya que el edificio era de 1956. Este Decreto dice que los edificios entre 1950 a 1960 el último plazo del Certificado aptitud edificio era diciembre 2014, lo vendieron como un edificio de menos de 45años. Para tener el Certificado aptitud edificio hay que tener una ITE favorable, en una ITE (inspección técnica edificio) también hay análisis laboratorio, se detecta cemento aluminoso. He leído que si hay la cedula habitab. pero no hay el certificado aptitud edificio, hace que todas las cedulas habitab. edificio quedan anuladas.
Su tasador Valtecnic puso que tenia 39años antigüedad el edificio engañando al comprador, y en momento venta lo real era 59años. También dijeron y puesto en escrituras que estaban al corriente de pago con la cdad.propietarios, cosa que también fue mentida.
Los de UCI engañan desde el principio, en la inmobiliaria API el comercial de Uci dice que es el comercial del banco santander y es el que se encarga de vender los pisos del banco santander y hace las hipotecas del banco santander, te da papeles del banco santander y escribe en ellos las condiciones hipoteca, después del pago 1500eur siguiente visita da su tarjeta uci y dice que todas las hipotecas banco santander se hacen a traves de ellos Uci por todos los impagados que ha habido, como si fueran gestores del banco santander.
En fecha 30 diciembre 2014 el comercial de Uci envió por mail el contrato opción de reserva a nombre de Retama real estate y firmado por el Director Comercial de Uci, y el comercial Uci dice es muy urgente esté firmado este contrato opción de reserva (las arras) antes de 2015 sin decir los motivos que son cosas internas de ellos.
No dejaron elegir notario al comprador, ni el tasador, son ellos los de UCI los que eligen notario tasador valtecnic gestoría saguci y le hacen pagar todo al comprador. Y eso que los de Uci ya era la tercera vez que iban a misma notaria por el mismo piso en 2007, 2013 y 2015. En 2007 y 2013 hay dos notarios socios del que le tocó a mi pareja.
El que firmo escrituras a nombre de Retama real estate y “hipoteca-uci” fue la misma persona, también está en gestoría saguci; y pone en escrituras y hipoteca que es vecino de barcelona y domiciliado en barcelona cosa que es mentida porque este individuo vive aquí Girona, el cual ya tenía relación con la cdad.prop. antes de la venta. Este cuando me vio en la notaria le dijo a su compañera de Uci que no quería que estuviera yo ahí, querían que mi pareja estuviera sola en la notaria.
Después de que saliera la Sentencia 19enero 2017 que anula la venta y caducual se paga su abogado, mi pareja decidió ya no pagar más la cuota “hipoteca-uci” a partir de marzo 2017 por un piso estando apuntalado por aluminosis, y estos de uci la estuvieron llamando amenazando enviándole mensajes que si no pagaba la cuota la llevarían a los juzgados (si ya fuimos a los juzgados!) hasta en su trabajo la llamaban, de marzo 2017 hasta junio 2017,
Se ve que a los anteriores en 2007, una pareja marroquina, los de UCI les hicieron una hipoteca por el mismo piso en 2007 a esta pareja marroquina casi el doble de lo que pagaron por el piso, y fueron a misma notaria. Por eso a mi pareja no le dejaron elegir notario para poder estafarla claro. Esta notaria de Av. Jaume I Girona, es la notaria donde van los de UCI. Mi pareja es hondureña y querían que estuviera sola en la notaria. y era un piso que había sido de protección oficial.
Esperemos anulen la venta, seguro los de UCI volverán a vender a unos terceros con engaño y a misma notaria seguro, como no les pasa nada en los Juzgados estos de UCI para Estafar. Normal se dediquen a Estafar y a engañar a la gente, saltándose normativas, escrituras llenas de ilegalidades hechas por un demonio. El comercial de UCI dijo que las escrituras eran hechas por ellos y que no podían cambiar ni una coma.
(Mi pareja a mediados junio 2015 estaba embarazada de 7 meses y cuando nos enteramos que el piso de abajo estaba apuntalado por aluminosis, por el disgusto perdió más de 2kg en una semana en lugar de engordar, le tuvieron de hacer pruebas por si había afectado al niño, y yo estuve de baja por depresión de mediados junio 2015 a octubre 2015)
Hay muchos abusos bancarios que debemos reclamar. Hablemos de lunes a viernes de 9-21 horas al 900 90 17 16 y mantendremos una reunión en tu ciudad.